Железобетонный замес

Наша традиционная рубрика #Субботний_funfact сегодня начинается сразу же со спойлера. По расчетам одного из ведущего рубрики, инженера-сметчика Романа Сантулшаева, затраты на возведение Стены из "Игры престолов" составят $20,479 млрд, или ₽2,035 трлн.

«Игра престолов» (англ. Game of Thrones) — американский фэнтезийный драматический телесериал, созданный Дэвидом Бениоффом и Д. Б. Уайссом для кабельного телеканала HBO. Он основан на цикле романов «Песнь льда и огня» Джорджа Р. Р. Мартина.

Стена из «Игры престолов» — вымышленное оборонительное сооружение в фантастической саге Джорджа Мартина «Песнь льда и огня» и её экранизациях. Это непрерывная цепь укреплений из камня, льда и магии, отделяющая северную часть Семи Королевств от земель одичалых.

⭕️Москва — самый динамично развивающийся транспортный узел страны. Ежегодно здесь вводятся десятки километров дорог, мостов, эстакад и путепроводов.

Чего стоит только завершение крупнейшего проекта по модернизации 22 транспортных развязок на МКАД или запуск движения по одной из самых востребованных магистралей столицы — Московскому скоростному диаметру.

Как строились дороги Москвы с 2019 года, смотрите в нашем видео.

@stroi_mos_ru

Кадровые новости в стройиндустрии продолжают поступать. Головную структуру Ava Group ООО "Группа компаний Ава" 10 декабря возглавил Даниил Карбивник, сменив на посту совладельца девелопера Вагана Арутюняна, указано в базе СПАРК. Даниил Карбивник работал в ряде структур сочинской компании "УК 214 Сочи".

😉 Недавно Ваган Арутюнян, владевший бизнесом Ava Group целиком, уступил 50% в капитале компании президенту Международной ассоциации бокса (IBA) Умару Кремлеву.

😉 В последнее время в девелоперских компаниях активно меняются CEO. Так, руководство поменялось у холдинга "ГВСУ Центр", группы "Самолет", ЛСР, ФСК и других.

Третий — не лишний: в 1989 году урбанист Рэй Ольденбург систематизировал главные «адреса» горожанина и предложил девелоперам осознать, что у каждого человека их три. Первый — жильё, второй — учёба или работа, а третий — любое публичное место, где можно общаться с другими людьми на досуге. Через пять лет Донстрой, один из основателей столичного люкса, вышел на рынок новостроек Москвы с проектами, где эти «адреса» можно совмещать: девелопер уделяет особое внимание благоустройству экодворов, насыщенности инфраструктуры и комфорту общественных зон.

К примеру, в первом квартале на «Острове» в Мнёвниковской пойме, есть все условия для формирования добрососедского комьюнити. Реальные фото как всегда точно соответствуют рендерам: здесь можно не только жить в эргономичной квартире с панорамными окнами, но и работать в дизайнерском бизнес-пространстве. А общаться — в фитнес-руме и мягких лаунжах просторного лобби, пока дети резвятся в игровом клубе. Все три «адреса» — на расстоянии одной поездки в лифте."

Человейник современного типа - новояз от профильного канала.

Средняя доходность облигаций строительных компаний 12 декабря 2024 года закрепилась выше уровня 40% годовых. Это на 16,2 процентного пункта (п. п) выше, чем было в начале четвертого квартала, и более чем вдвое больше показателей начала текущего года. Это очень тревожный звоночек: чем выше доходность облигаций, тем больше риск для эмитентов. Со стройиндустрией все понятно, отрасль после отмены массовой льготной ипотеки шатаете, отрасль тошнит от экономической турбулентности. Только в Москве в ноябре упали как продажи на первичном рынке, так и выдачи ипотеки. Поэтому, судя по всему, пока эта зона не будет пройдена застройщики вероятно снизят свое присутствие на рынке облигаций.

Вот за счет чего застройщики жилья обеспечивают себе продажи во времена, когда уже нет массовой льготной ипотеки.

Продажи в жилых новостройках за год рухнули на треть

🖌 На рынке первичного жилья в Москве за 11 месяцев 2024 года число сделок снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до 77,2 тыс., сообщил столичный Росреестр.

🖌С учетом нежилой недвижимости в январе-ноябре ведомство зарегистрировало почти 121,6 тыс. сделок что на 18% меньше показателя 11 месяцев прошлого года.

🖌 В ноябре в Москве зарегистрировано 7,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости - на 34% меньше ноября 2023 года. Всего же в ноябре управлением Росреестра зарегистрировано 11,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 9,5% больше октября текущего года, но на 29% меньше показателей ноября прошлого года.

«Самолет» пред своими инвесторами попытался развенчать мифы, которые блуждают на рынке жилой недвижимости. Сложно сказать, что все тезисы убедительны, но с какими-то можно согласиться.

На крупнейших тепловых сетях Подмосковья, в том числе Красногорска и Орехово-Зуева, появилась умная антиаварийная система на базе IoT

▪️Решение установила цифровая экосистема МТС, которая продолжает цифровизацию недвижимости в РФ. Программно-аппаратный комплекс позволит контролировать в режиме реального времени несколько сотен котельных.

▪️Информация с предприятий обновляется каждый час и отправляется в центральную диспетчерскую. При отклонении данных от нормы на 2-3 единицы, система отсылает сотрудникам сообщение. При необходимости сразу выезжают спецслужбы для устранения нештатной ситуации.