Топливо Недвижимости

⛽️2025!

Друзья, в подъезжающем Новом Году желаем всем ярких идей, успешных маркетинговых стратегий и кейсов, потока целевых заявок и быстрых сделок, годных инфоповодов и предсказуемой погоды на рынке недвижки.

Спасибо, что остаетесь с нами, и до встречи после отсечки «2025»!

@realestatefuel

Лучшее за 2024 (ну, почти): основы лидогенерации в недвижимости. База

Лиды — наше всё, а правильная работа с ними — искусство. Делимся очередной подборкой постов, без которых жизнь маркетолога в недвижимости была бы сложнее и грустнее.

Что такое лиды, и почему это не всегда клиенты, как их классифицировать и готовить к сделке, топ-каналы для лидогенерации, немного боли на тему фрода и проверенные рецепты болеутолящих.

• Лидогенерация в недвижимости: базовая база и важные нюансы
• Про классификацию лидов в недвижимости
• Регламент определения целевого лида 
• Рекламные каналы и площадки в недвижимости: топ-5 в 2024-м
• Фрод в недвижимости: как распознать подделку и защитить бюджет
• Его величество оффер. Про объекты, подборки и прочие лид-магниты
• Cвязка: что за зверь, с чем едят?
• Лидогенерация через агрегаторы: что работает, а что нет в 2024

#топливо2024#база#лиды#польза

@realestatefuel

Лучшее за 2024 (ну, почти): фото- и видео-съемка 

В очередной подборке постов за 2024 (и не только) годные инструкции и советы для тех, кто пилит контент. Внутри: разбираем ошибки, советуем, на что снимать, и какие форматы работают лучшее всего + немного магии по очистке звука.

• 5 самых частых ошибок при фотографировании квартир
• Типы видеоконтента для риелтора в 2024. Рилсы и обзоры
• Типы видеоконтента для риелтора в 2024. Прямые эфиры/стримы
• Камера для видеоблога или съемка на телефон?
• Прокачиваем стримы в Youtube, Zoom и Telegram
• Очищаем звук на видео с помощью ИИ: часть 1 и часть 2
• Видеопродакшн: виды рекламных роликов. Имиджевое видео
• Видеопродакшн: виды рекламных роликов. Восход и Брусника

#топливо2024#фото#видео#польза

@realestatefuel

Лучшее за 2024(ну, почти): разборы новых площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Когда привычные каналы начинают буксовать, а KPI всё равно никто не отменял, приходится искать новые горизонты. В этой подборке — наши разборы свежих (и не очень) площадок, которые в 2024-м предлагали свои варианты лидогенерации: SberAds, Rutube, VK AdBlogger, МТС Маркетолог и даже платформа Т-Банка.

Где-то было неожиданно круто, где-то — как обычно. Чекайте и решайте, стоит ли давать этим платформам шанс в новом году.

• SberAds и СберТаргет
• Rutube Media
• VK AdBlogger
• МТС Маркетолог и Маркетолог PRO
• Платформа Т-Банка «Выгода»
• Итоги: какие рекламные платформы стоит взять на заметку?
• VK

#топливо2024#лиды#обзор#площадки#польза

@realestatefuel

Итоги 2024: реклама в VK

Гостевой пост о том, как чувствовала себя реклама в VK от Славы Куштало.

В начале февраля в “старом” кабинете конски взлетел CPM. Вместе с ним и стоимость клика, и стоимость заявки. Пляски с бубном, мессы за здравие, общение с клиентскими менеджерами — ничего не помогло. Пришлось срочно переезжать в новый кабинет.

Основных форматов для работы два: реклама сайта и лидформы.

Реклама сайта

На дистанции заявки здесь дороже лидформ, а качество такое же, что не выгодно. 

Не знаю, как ВК считает у себя клики по этому формату, но с метрикой разница всегда 30-40%. При обращении к представителям ВК и Яндекса — перевод стрелок друг на друга. 

Плейсменты “Проекты VK” и “Рекламная сеть” — ни о чем. Где размещается, в каком виде — непонятно. Отказов с них больше всего (обычно под 60%). Да, клики тоже стоят три копейки за вязанку, но и конверсий с них нет.

Новинки, появившиеся в этом году:

• Визуальный конструктор событий для пикселя
• Анализ аудитории сайта

Лидформы

Работают примерно так же, как в старом кабинете, когда там был нормальный CPM. И это хорошо.

Из нововведений — минилендинги внутри лидформы, куда можно залить видео/фото/текст. Возможности кастомизации здесь минимальные, но лидочки зачастую теплее, хоть и дороже. Кроме того, туда можно заливать материалы, которые по каким-то причинам не пропустит модерация.

Аудитории

Тут с момента запуска нового кабинета особых изменений нет. Категории интересов, контекстные запросы. Из нового — возможность собирать реакции и тех, кто открыл лидформу. 

Блок сообщества

Бесполезен. Как для исключения показов, так и для показов, т.к. “Подписчики сообществ и те, кто на них похож: ставят лайки и делятся записями.” 

Пиксель

Тот же счетчик мейл.ру. Вообще новый кабинет — это MyTarget в новой обертке. Сделали визуальный редактор целей. Теперь все кнопки “Оставить заявку” можно выбрать визуально и объединить в одну цель. 

Если есть пиксель, и от 1К посетителей на сайте, которых ВК смог опознать, вам нарисуют статистику по посетителям. Аналог отчета аудитории в Я.Метрике. Соцдем + интересы из дерева интересов рекламного кабинета.

LaL

Даже писать смешно. Чтобы построить похожую аудиторию, исходник нужно залить в МТ, затем создать ЛаЛ на его основе, и через ключ доступа пошарить в кабинете VK Рекламы. 

Медийка

В медийке ВК выкатил HTML 5 баннеры, рекламу в Дзен и прероллы. Наконец-то можно запускать внутри VK Рекламы, а не из МТ.

“Премиум” форматы — над статьями в Дзене, внутри почты Mail ru и прочая “премиальная” фигня. 

О плохом

В марте новый кабинет “поломался”. Суточный бюджет при стратегии ставок “Минимальная цена” улетал буквально за минуты, уводя в стратосферу CPM и остальные показатели. Длилась история 2-3 месяца. VK что-то возместил, но как они считали, кому и сколько вернуть денег, — загадка. Из серии “скажи спасибо и не задавай лишних вопросов”.

В мае — обратная ситуация: при стратегии “Минимальная цена” показы не шли. Весь этот балаган закончился в июле. В общем, больше квартала реклама в ВК напоминала русскую рулетку. 

В середине декабря VK решил не делать из соцсети ФБ, а сделать инсту. Раньше — сначала текст, потом медиа, cейчас медиа, а потом текст. На качество и стоимость это никак не повлияло. 

Буквально на днях появилась возможность переноса объявлений из “старого” кабинета в новый. Видимо, готовят почву под закрытие старого кабинета.

А ещё на замену Маркет Платформе выкатили AdsBlogger. Интерфейс сделали поприятней, добавили возможность размещения у блогеров и артистов, но для перфоманса в недвижке это бесполезно от слова совсем.

#топливо2024#VK#лиды 

@realestatefuel

Лучшее за 2024(ну, почти): посевы в телеге

Все материалы по тг-интеграциям за 2024-й год, которые помогут чеканить тёплые заявки в 2025-м.

Кидайте в «Избранное» и учитесь на чужих ошибках.

• Почему Telegram — топ для интеграций в 2024?
• Для чего и куда смотреть
• Выбор каналов и механик
• Креативы
• Оценка результатов
• Пригласительные ссылки
• Cнижаем косты, или не надо стесняться
• Ссылки в креативах
• О чёткой коммуникации с админами / редакциями каналов 
• Маркировка рекламы, и куда её совать
• Как прийти к успеху, или 10 вредных советов
• О том, как важно иногда почикать лишнее
• Про жадность
• И как с ней бороться
• Итоги 2024

#топливо2024#телега#Telegram

@realestatefuel

Итоги 2024: посевы в телеге

Делимся ощущениями от телеги как источника трафика и лидов в 2024.

Для начала отметим, что с технической точки зрения Telegram не подкинул нам каких-то принципиально новых и важных инструментов для интеграций, хотя мог бы.

Впрочем, телега по-прежнему "та" (№2 среди наших каналов), и систематически вытаскивать оттуда тёплые заявки при должном старании и опыте можно (и нужно), но хоррор про ключевую ставку с инфляцией бьёт и здесь — реклама в каналах и, соответственно, стоимость заявок дорожает. Но тут без удивлений.

Боль, которую не унять: маркировка рекламы

В отличии от контекста и классифайдов, где процесс маркировки худо-бедно автоматизирован самой площадкой, интеграции в телеге — это всегда ручная работа, которая как кипятильник в реке продолжает жрать человеческий ресурс и время на синхронизацию всех процессов внутри растущей команды (+1 юрист, +1 бухгалтер, +1 спец по маркировке). Как говорится, эту энергию бы, да в мирных целях.

Каким был 2024?

По некоторым широким офферам с подборками вспоминаются весенние целевые лиды за 15-17К (мск, бизнес/премиум). В октябре радовались целям по 35К (мск, премиум). Счастье в декабре — увидеть цель по этому же проекту дешевле 80К.

Начиная с ноября отраслевой лидген-рекламы в каналах стало в разы больше, ну а под самый НГ — просто атас. Конечно, это отразилось на показателях кампаний. И, конечно, не в лучшую сторону. Выбить слот в жирном канале, который не пересечётся в рамках дня с рекламой конкурентов с очередной чудо-рассрочкой — та ещё задачка. К середине декабря стопнули весь лидген, и продолжим не ранее середины января.

Самые жадные админы придумали себе точечно задирать прайс на рекламу недвижки практически вдвое. К счастью, жадными оказались не все.

Все чаще видим требования админов делать креативы ёмкими (до 600 символов). Ранее таким грешили разве что новостные каналы с высокой частотой постинга, сейчас — даже некоторые отраслевые медиа. Причина: рекламные лонгриды часто ведут к отписке, а новая подписота обходится каналам ой недешево.

Что в 2025?

Ищем новые контентные форматы, набираем новых спецов, оптимизируем работу внутри команды, смотрим в сторону неочевидных вариантов посадки посевов (квизы, боты, личка брокера и прочее), верстаем медиапланы на 1 квартал 2025-го и молимся на появление новых годных каналов, залитых качественной аудиторией.

⌘ ⌘ ⌘

Просто точно не будет, но когда было просто?

#топливо2024#телега#Telegram#лиды

@realestatefuel

Кто там воет, что ипотеку отрезали? Не туда смотрите.

Нате вам льготную: ~8%!

@realestatefuel

Лучшее за 2024(ну, почти): контекст

Следом за итогами небольшая, но гордая подборка постов 2024-го о том, что у нас творилось в контекстной рекламе: снова немного гнева, про болячки, и чем их лечить, а также о новой стратегии Я.Директа.

• Как Рекламная Сеть Яндекса (РСЯ) уже пару лет сжигает наш трафик и подливает говна!
• Я.Директ в недвиге: ТОП-3 ошибок в настройках РК
• Болеутоляющее для Я.Директ. ТОП-4 решения от Топлива как победить ботов в РСЯ
• «Рост брендовых метрик»: новая стратегия в медийке Я.Директа
• Итоги 2024

#топливо2024#контекст#польза

@realestatefuel

Итоги 2024: контекст

Новые инструменты Яндекса, и как их переварило Топливо, а также немного праведного гнева и выводов по итогам уходящего года от нашего спеца по контексту.

Что было нового:

• Обязательное обновление до ЕПК (Единая перфоманс-кампания)

Этот вид кампаний — сборная солянка всех размещений и таргетингов, который анонсировали еще в ноябре 2023, но обязательный переход на него случился только этой осенью. По сути тот же инструмент, где к миксу из сетей и поиска в рамках одной РК добавили размещение по смарт-баннерам, размещение на картах и другие форматы. Несмотря на это, разбивка по смыслу и площадкам до сих пор имеет смысл, просто изменился интерфейс, с которым ты работаешь. С точки зрения бизнесменов, которые запускают рекламу своими силами, процесс упростился. Впрочем, для них и до этого был доступен простой и популярный «Мастер Кампаний».

Мы: ничего особо не изменилось — спокойно перешли на ЕПК и сохранили эффективность рекламных кампаний.

• Реклама в Telegram через Я.Директ

Новый формат размещения закрепился среди рекламодателей в этом году. Теперь можно добавить до 5 эмодзи и 10 картинок + заранее оценить охват.

Потенциал есть, но из-за небольшого количества каналов, которые сотрудничают с Яндексом, систематически вытаскивать запланированное количество лидов сложно.

Мы: Активно юзаем этот инструмент и упираемся в потолок по охвату. РК тупо не могут не запуститься по 3-5 дней или забирают весь основной трафик с каналов нашей тематики. Запускать новые РК приходится со значительными перерывами.

• Конец эры ручных стратегий в РСЯ

Этой весной Яндекс приостановил возможность создавать РК с ручной стратегией. Мы пережили этот апдейт без каких-либо потерь, т.к. в РСЯ уже давно стало невыгодно "крутиться" по данному методу. Алгоритмы из автостратегий стали работать в разы лучше.

Мы: давно перешли на стратегии по оптимизации конверсий, которые показывают намного более стабильные результаты.

• Разделение на кабинеты базовый Директ и Директ ПРО

Яндекс решил разделить опытных пользователей и начинающих бизнесменов без бюджета на маркетинг. Тут ничего интересного. Ну, разве что в кабинетах ПРО на уровне рекламных кампаний добавили возможность добавления/редактирования расширений (уточнения, быстрые ссылки, промоакции и пр.), а бизнесменам оставили простой инструментарий а-ля «Мастер Кампаний».

Мы: в один день вместо привычного желтого значка и увидели синий, окнули и пошли работать.

• Мини-гнев

Яндекс продолжает свою активную политику поддержки меньшинств в виде ботов и скамеров. Т.е. все большие проблемы площадки за год никуда не ушли.

Они даже не пытаются исправить или хотя бы принять мольбы спецов, которые в значительной степени смогли сократить ботофермы, скликивание и в целом недобросовестное поведение на нашем игровом поле. Кратко о том, что было и что есть:

- Неадекватная цена клика (не только Поиск, но и РСЯ)
- Бесполезные и неинформативные, а главное нерелевантные площадки, перетягивающие на себя трафик (в том числе показы)
- Невозможность исключать эти самые площадки (лимит до сих пор на 1000)
- Бесконечный залив фейк-заявок
- Кривая работы корректировок ставок (исключаешь что-то, а потом видишь это в отчетах метрики)

⌘ ⌘ ⌘

Яндекс сохраняет свой фокус на инструментах с префиксом авто- (привет, автотаргетинг). То есть, все больше автоматики или чего-то вроде ИИ. В целом куда идет Google, туда же и Яндекс — почти все инструменты под копирку взяты именно от большого заокеанского брата.

Цена трафика растет, и этот тренд неизменно показывает стабильность из года в год, а в недвижке это ощущается особенно хорошо.

Директ работает, и по количеству трафика он по-прежнему на первом месте почти во всех нишах. Просто теперь это дороже, требует больше изворотливости и подстройки от тех, кто занимается его настройкой.

#топливо2024#контекст

@realestatefuel

Лучшее за 2024(ну, почти): классифайды

Как обычно под Новый Год мечемся между горящими клиентскими задачами, подведением итогов Топлива и делами личными. Как и всегда, есть соблазн соскочить в сторону "давайте уже после НГ", но мы пока держимся, а вы — держите традиционные подборки важных постов, выходивших в канале в 2024-м и ранее.

Сегодня — вся линейка постов от Димы Журавлёва, нашего спеца по классифайдам.

• КЦ Авито - боль и агония арбитражника
• Яндекс добавляет 3D туры для вторички
• Невероятно, но: хвалим арбитраж Циана
• Циан внедрил нейросеть для генерации текстов объявлений
• Внутренний регламент по обработке входящих с классифайдов для ОП девелопера
• Доска задач в Циан
• Запуск СРА на Домклик в 2024
• Фичи Zillow.сom которые все еще не помешали бы нашим классифайдам + апдейт
• Создание цепляющих объявлений о продаже в классифайде
• «Старт продаж» от Я.Недвижимость
• Непопулярные классифайды: часть первая и вторая
• Сервисы по выгрузке объявлений на площадки: Jcat
• Халява закончилась: со 2 декабря объявления о новостройках на Авито будут публиковаться только по СРА-тарифу
• Propertyfinder: забугорный мультилистинг по странам ближнего юго-востока
• Итоги 2024

Отдельная рубрика «Камаз говна» для Яндекса:

• Яндекс СРА: платим за агентов-псевдоклиентов?
• Яндекс обновил критерии целевых звонков
• Шокирующая обнова от Яндекс.Недвижимости, которая в итоге работает через одно место

#топливо2024#классифайды#польза

@realestatefuel

Итоги 2024: классифайды

Подведение итогов под конец каждого года — словно традиция, нарушать которую уже как-то не комильфо, но при этом не всегда знаешь, о чем написать в этот раз.

Не хочется сыпать сухой статистикой и душнить цифрами, поэтому итоги уходящего года будут миксом из ретроспективы и местами фан-фактов о каждом канале по отдельности.

Авито

Первое что приходит на ум — горящая почти весь год задница из-за лидов, которые нам передавал КЦ площадки. Кому интересно, какая дичь происходила — вот ссыль. Практически бесполезный второй этап арбитража, отсеивающий 99 из 100 обращений, которые затем почти все решаются на третьем этапе. Но хорошего на протяжении года было в разы больше.

Отзывчивые менеджеры по новостройкам и медийке, справедливый (пусть иногда и долгий) арбитраж, оперативное (насколько это возможно) решение вопросов по документообороту, качественная обратная связь и стабильный поток лидов — чего еще можно пожелать в такой ситуации? Как минимум сохранить и приумножить то хорошее, что уже есть.

Циан

Тут самым подходящим словом за год станет "стабильность". Она проявляется буквально во всем: стабильно суровый, но в целом справедливый арбитраж, который мы уже хвалили. Кроме того, стабильное 2 раза в год повышение цен, стабильный поток заявок в сегментах кроме премиума (в нашем случае премиалка чего-то проседает), стабильно немного обнов функционала внутри ЛК для новостроек.

Доска задач, как выяснилось в процессе, — офигенно удобная штука. И SIP завезли, и кое-как оставшийся баланс теперь показывается (пусть и без учета скидки за непрерывное размещение), но все равно хотелось бы в следующем году увидеть более современный и функциональный ЛК.

ДомКлик

Главный парадокс этого года. Подключили осенью, и пока только для одного ЖК. В планах расшарить на второй. Площадка дает катастрофически мало трафика, инструментов для продвижения нет, ЛК для новостроек в совсем зачаточном состоянии, зато с единственного лида за 3 месяца прошла сделка. Хрен теперь возразишь брокерам, считающим, что лиды — это только те, что в сделку конвертируются. Конверсия действительно топ, в остальном надо прибавлять.

Яндекс.Недвижимость

Вот тут по итогам года очень хочется отгрузить камаз говнеца, несмотря на качественные обновы. Введение новых тарифов — гуд. Добавили возможность оспаривать пропущенные — супер, но работает через одно место. Частенько пренебрегают собственными регламентами по арбитражу, доказывая, что правы они. Неправоту признают только после конкретной ругани. Арбитражники и вовсе не знают собственный регламент, и они несколько раз выносили ошибочные решения (привет, Ольга С.!).

И да, эти решения были признаны ошибочными площадкой, а не субъективностью автора. Тикеты, направленные в бухгалтерию, игнорятся. Возврат средств после остановки РК производится не полностью, потому что, видите ли, тогда закрывающие документы по итогу месяца перестают формироваться.

Чехарда со сменой манагеров тоже идет не в плюс. Обо всем этом будет отдельный пост, а пока хочется пожелать Яндексу свернуть с этой скользкой дорожки, развернуться к лесу задом, а к юзерам — передом. И не скатиться окончательно в статус конторы "тех самых".

#топливо2024#классифайды

@realestatefuel

🎄Предновогодняя обнова от Авито

В Авито под новый год сделали неплохой подарок для спецов, работающих с площадкой. Теперь в один ЛК можно подгружать до трех фидов.

Сказать что эта опция долгожданная — ничего не сказать. Кажется, что все костыли, ранее возникавшие из-за ограничения в один фид, останутся в 2024-м. И это замечательно.

⌘ ⌘ ⌘

Обнову раскатывали по ЛК постепенно. В нашем случае к концу вчерашнего дня она добралась до всех кабинетов.

#классифайды#новости

@realestatefuel

🤢 Telegram.Ads: ещё больше рекламы в каналах

Напомним хронологию событий:

• Рекламы в телеге никогда не будет!
• Ну, будет, но прям чучуть
• К черту скромность, давайте вставлять её прям между постами. Да и 2 рекламы подряд — ок (вы находитесь здесь)
• Коллеги, а что насчёт рекламы в персональных чатах?

#новости#телега

@realestatefuel

Бали: как вообще живется на тропическом острове-бренде

Внимательный читатель помнит Илью и его периодические посты про опыт девелопмента в Индонезии (раз, два, три, четыре), а в аккурат к субботе подоспел лонгрид о том, как устроена жизнь на местности. Передаем микрофон.

"Спустя какое то время приходит ясное и необратимое осознание — ты живешь в самой настоящей деревне, только лухари, и чуть волшебной.

В тапочках выходишь до магазина, встречаешь по дороге знакомого, и он утаскивает тебя на дегустацию в свой ресторан. В другой день — разговор о делах. На встречу человек может прийти в рваной майке, да и в целом иметь потрепанный видок. Кажется, он даже не спешит убедить тебя в серьёзности намерений, но при этом говорит о делах с суммами, которые при переводе в ₽ обретают 6 нолей.

Отношение к деньгам на Бали в целом облегченное. Суммы меньше 20$ просто отдаются по просьбе и не требуются обратно. Конечно, есть и другой лайфстайл, более пролетарский, но только и жизнь там как в сером полусне.

Народ здесь живет причудливый. Условно можно поделить на несколько примерно равных групп: пытливые и энергичные интерпренеры всех мастей, рафинированные прожигатели жизни и знойные шлендрики, удаленщики/цифровые кочевники и, конечно, шизотерики, которые точно знают, как совместить энергию луны с налоговыми вычетами.

Забавных персонажей хватает. Остров магнитом приманивает свободных духом бунтарей без причины и смелых искателей приключений. Благоприятная экономическая ситуация вместе с легким эзотерическим флером засасывает и состоявшихся в деловом плане людей. С иных хоть романы пиши: в них то ли дух далеких революций, то ли бесстрашие пиратов старого света.

Коммуникации в основном выстраиваются с экспатским сообществом. Чтобы не оказаться в очень условном гетто, приходится несколько заставлять себя выходить за рамки русско-язычного комьюнити и расширять круг приятелей-фирмачей.
 
С местными приятельствовать не просто. Самый адекват — это местная золотая экс-молодежь. 95% остальных все время находятся в игре, а главный национальный вид спорта у них — это облапошить белого.

Океан, пляжи, резорты, спа, рестораны — всего этого добра навалом. Так же, как навалом и всего азиатского колорита, который представляется при словах «страны третьего мира». Не нужно даже никуда сворачивать, просто замедляешь скорость байка до 20-30 км/ч или чуть идешь пешком. 

Трафик местами адовый. Приходится учитывать часы-пик, чтобы не встрять. Раздать пешего шага можно разве что по пляжам — улиц с тротуарами мало, но строятся. Из-за этого возникает дефицит комфортной физ.нагрузки, и приходится его компенсировать спортом — в моем случае это 2-3 заплыва в бассейне по 1,5к метров, 1-2 серфинга и 1-2 теннисных матча в неделю.

Видимо, это одна из причин, почему на Бали практически все люди в хорошей форме — им просто приходится заниматься спортом.

Колорита добавляют топонимы: Улувату, Бату Болонг, Паданг Линджон, Умалас, Керобакан, КлюнгКунг — звучат как названия галактик в "Звёздных войнах", а это просто ближайшие деревни, улицы, королевства.

Ко всяким энергопрактикам мое отношение несколько ироничное, но если на горизонте появляется какой-то качественный культурный опыт, это интригует. Недавно обнаружил себя в спешных поисках сетапа (список из 15 цветов, корешков и т.д) для церемонии, которую приватно проводил колдун, что днем работает в полиции. Такие вот трушные некоммерческие полицейские-колдуны: денег оставляешь по желанию, сколько хочешь. Что-то в этом есть.

В остальном культурно-светская жизнь здесь не бурлит. Что-то интересное найти сложно, но если найдёшь, будет мощно. Пати на виллах и коммерческих музыкальных событий в избытке, но это больше для туристической публики и пепсикольщиков. Пожалуй, самое прикольное за 1,5 года — это лайвы BrandBrauerFrick и GorillaZippo, но в части культуры я немного сноб, испорченный доп образованием в истории искусств и Венецианскими биеннале".

#лонгрид#истории#сказачноебали

@realestatefuel

Итоги: какие рекламные платформы стоит взять на заметку?

Соу, мы разобрали 5 новых инструментов, а теперь самое время подвести итоги и узнать ваше мнение — просим потыкать в опрос ниже.

Краткое резюме

1. SberAds / СберТаргет
 • Подходят для широкого охвата крупных брендов (SberAds) или быстрого таргета небольших локальных компаний (СберТаргет)

2. Rutube Media
 • Российский видеохостинг для бренд-кампаний с видеоконтентом
 • Не для лидгена, но с потенциалом в эмоциональной рекламе

3. VK AdBlogger
 • Платформа для работы с блогерами
 • Подходит для нативных интеграций и брендинга, а вот для лидов — нужно тестировать

4. МТС Маркетолог / Маркетолог PRO
 • Базовый вариант для локальных рассылок (МТС Маркетолог) и продвинутая версия для глубокого анализа и крупных кампаний (PRO)

5. Платформа «Выгода» Т-Банка
 • Для массовых предложений и быстрых рассылок
 • Не для сложных таргетингов и долгих сделок, как в недвижимости

⌘ ⌘ ⌘

Коллеги, призываем искать новые рабочие инструменты и обмениваться опытом. Лично у нас в декабре идут тесты SberAds и МТС Маркетолога. Результатами поделимся в начале 2025-го, а вам всем — спасибо, что были с нами в этом марафоне и давали обратную связь 🚀

#новости#лиды#обзор

@realestatefuel

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 5. Платформа Т-Банка «Выгода»

Завершаем серию постов разбором платформы Т-Банка. Посмотрим, как она работает, кому и чем может пригодиться.

Что это?

«Выгода» — инструмент для размещения рекламы через экосистему Т-Банка для малого и среднего бизнеса без больших затрат на настройку и сложные интеграции.

Плейсменты

 • SMS-рассылки
 • Push-уведомления через мобильные приложения
 • Реклама в интернет-банке и мобильном банке Т-Банка

Форматы

 • Текстовые уведомления
 • Баннеры в интерфейсе банковских приложений
 • Персонализированные предложения через пуши

Таргетинг

 • Таргетинг по клиентам экосистемы Т-Банка
 • Возможности настроек ограничены: география, базовые соцдем и интересы
 • Больше подойдёт для широкой аудитории

Преимущества

 • Прямой доступ к клиентам банка: охваты пользователей интернет-банка и мобильных приложений
 • Удобство: быстрый запуск кампаний через интуитивно понятный интерфейс
 • Эффективность для локальных предложений: подходит для акций и спецпредложений

Минусы

 • Ограниченный таргетинг без сложных параметров и глубокого анализа аудитории
 • Подойдет не всем. Лучше всего — для массовых предложений (скидки, акции, спецпредложения)

Как с недвигой?

«Выгода» может зайти локальным девелоперам или АН для охвата базы потенциальных клиентов, уже взаимодействующих с Т-Банком. Но для сложных задач, связанных с узким таргетингом или глубоким лидгеном, её возможностей, скорее всего, не хватит.

#новости#лиды#обзор#площадки

@realestatefuel

Разборы новых мутных площадок, или где ещё брать трафик, если не Директ/Телега/классифайды?

Часть 4. МТС Маркетолог и Маркетолог PRO

В прошлых сериях разобрали SberAds / СберТаргет, Rutube Media и VK AdBlogger, а сегодня препарируем инструменты от МТС: «МТС Маркетолог» и «Маркетолог PRO».

Что это?

«МТС Маркетолог» — платформа для управления рекламой в разных каналах для малого и среднего бизнеса. А «Маркетолог PRO» — расширенная версия для профи и крупных компаний с доступом к продвинутым инструментам аналитики и Big Data.

Плейсменты

МТС Маркетолог:

• SMS, MMS, email-рассылки
• Реклама в мессенджерах (Telegram, Viber)
• Таргетированные обзвоны

Маркетолог PRO:

• Всё, что умеет базовый МТС Маркетолог
• Telegram.Ads + myTarget

Форматы рекламы

• Текстовые сообщения
• Баннеры и push-уведомления
• Видеореклама (только PRO)

Таргетинг

• МТС Маркетолог: соцдем, география, базовые интересы
• Маркетолог PRO: расширенный таргетинг с использованием Big Data и более сложной сегментации

Преимущества

МТС Маркетолог:

• Удобный и простой интерфейс, подходит для быстрого запуска кампаний
• Готовые шаблоны для рассылок
• Подключение через единое окно, без сложных настроек

Маркетолог PRO:

• Доступ к глубоким данным аудитории, включая поведенческую аналитику
• Расширенные возможности планирования и прогнозирования результатов
• Подходит для крупных федеральных кампаний
• Анализ объявлений конкурентов в Telegram Ads

Минусы

• МТС Маркетолог: ограниченные возможности таргетинга, подходит только для локальных кампаний
• Маркетолог PRO: сложность использования для неопытных пользователей и высокая стоимость

Как с недвигой?

МТС Маркетолог:

• Идеально для локальных застройщиков или агентств, которые хотят быстро протестировать SMS или мессенджер-кампании

Маркетолог PRO:

• Может подойти для брендинга крупных жилых комплексов или масштабных федеральных рекламных кампаний

Впрочем, оба инструмента больше заточены под повышение узнаваемости, чем под точечный лидген.

⌘ ⌘ ⌘

Если хотите быстро протестировать рекламу через рассылки или мессенджеры — берите базовый МТС Маркетолог. Для глубокого анализа и сложных рекламных задач подойдёт только PRO-версия. Но стоит ли на них делать ставку как на основной инструмент в недвижке — пока большой вопрос. Надо тестировать.

Кто уже работал с этими платформами, поделитесь опытом в комментах 👇

Следом смотрим на платформу «Выгода» Т-Банка.

#новости#лиды#обзор#площадки

@realestatefuel

Propertyfinder: забугорный мультилистинг по странам ближнего юго-востока

Маленько окунулись в изучение ресурса Propertyfinder, где в основном местная ЦА ищет жилье в странах Аравийского полуострова: Катаре, Бахрейне, Саудовской Аравии, ОАЭ, а также Египте и Турции.

Процесс регистрации стандартный — по телефону и email или аккаунт гугл. Предоставление дополнительной документации и прохождение верификации как частнику, так и АН даст не только бонусы в виде плашки “Verified” и возможности получения статуса “Суперагент”, но и улучшит позиции объектов в выдаче.

Требования к фидам выглядят привычно. Особенной лаконичностью отличаются теги с описанием элемента — в большинстве случаев они состоят из одной цифры или двух букв, но сами элементы полностью отличаются, и легко адаптировать существующие фиды не получится. Поэтому если хотите выгружаться через XML, придется делать кастомную доработку, если, конечно, ваша CRM каким-то чудом еще не умеет формировать фид для PF в пару кликов.

Еще несколько фактов о Propertyfinder:

• Чтобы попасть в каталог специалистов, нужен хотя бы один опубликованный объект
• Площадь указывается не в м², а в футах. Для получения привычных нам значений площадь придется умножать на 0.09, либо переходить на страницу объявления
• Есть возможность написать брокеру сразу в Whatsapp, и даже отображается среднее время ожидания ответа. Что удивительно, у брокеров со статусом ”Суперагент” время ответа не превышает 5 минут
• Допилили раздел новостроек, в котором помимо уже состоявшихся стартов продаж есть и те, что начнутся в обозримом будущем
• Объявлений с унитазами на главной фотографии не нашлось, но, честно говоря, не особо стремились их найти

#база#классифайды #обзор

@realestatefuel