TBankrot — торги по банкротству

💸 Как Евгений заработал 66 000 ₽ на перепродаже комнаты с арестовки

Читайте кейс участника премии TBankrot Awards, Евгения Семенова, и вдохновляйтесь на успех!

⭐️Хотите тоже стать участником премии и получить до 1500 бонусов на оплату тарифа? Отправьте свой кейс по ссылке ➡️ https://clck.ru/3FQp3C

🔎 Анализ лота
Лот нашел, просматривая подборки имущества в своем регионе на TBankrot >> https://clck.ru/3FQp4B

Комната была небольшая — всего 8 м², располагалась на первом этаже в не самой лучшей локации. Но цена на нее была ниже рынка, и я мог ее посмотреть, так как находилась в моем городе.

Поскольку это было арестованное имущество, у организатора торгов не было фоток — только информация об отсутствии прописанных.

Здесь на помощь пришел сервис TBankrot: выписки об объекте с приложенным планом помещений. Я ознакомился с планом, осмотрел снаружи дом и окна комнаты.

У этого дома была интересная планировка. Половину первого этажа занимало нежилое помещение, где раньше располагалась Почта России. Другая половина была занята комнатами общежития. На остальных этажах находились обычные квартиры. Получился некий симбиоз общаги и хрущевки.

Я планировал перепродать комнату или сдавать в аренду, пока не найду покупателя. Рядом располагалось учебное заведение, так что потенциальным покупателем мог стать студент с ограниченным бюджетом.

Начальная цена составляла 156 000 ₽, а аналогичные объекты стоили от 300 000 ₽. Поэтому я решил участвовать в торгах.

🏆 Ход торгов
Я был единственным участником, не считая второй заявки — в арестовке без этого никуда. Поэтому удалось забрать по минимальной цене 157 000 ₽.

📄 Оформление в собственность
На комнате были приставские ограничения, которые сняли после оплаты и моего визита к приставу. К сожалению, самостоятельно они этого не делают, хотя и должны.

Обычно я снимаю обременения пока идет процесс регистрации имущества. Зачастую делают приостановку, и я доношу необходимые документы или снимаю оставшиеся обременения.

По этому объекту регистрация заняла около месяца, включая приостановку из-за неснятого обременения.

🏠 Получение имущества
После регистрации права собственности я отправился осмотреть приобретенные квадратные метры.

Попасть в комнату удалось благодаря соседям, которые были дома. Выяснилось, что в комнате давно никто не жил.

Самый неожиданный момент: соседи, проживающие за стеной, самовольно прорубили проем в стене, установили дверь и пользовались этой комнатой. Их дома не оказалось, так что я не смог узнать, на каком основании это было сделано.

👛 Поиск покупателя
Соседи, которые открыли мне дверь в подъезд, рассказали про местный быт и спросили, что я собираюсь делать с комнатой. Я ответил, что планирую продать или сдавать. К моему удивлению, они сами предложили выкупить комнату.

Оказалось, что у них в собственности большая часть комнат в этом микрообщежитии — оставались только 2 или 3 комнаты, которые им не принадлежали.

Я был рад такому быстрому выходу на сделку, не стал загибать цену, и мы договорились о продаже за 250 000 ₽.

Таким образом, за 3 месяца я заработал около 66 000 ₽ с учетом всех расходов. Большую часть времени заняла регистрация объекта.
Хотя сумма небольшая, рентабельность составила 42% от вложенных средств (168% годовых).

➖ Расходы
Из расходов получился стандартный минимальный набор:
* Госпошлина за регистрацию
* Оплата капитального ремонта
* Нотариальное согласие супруги на продажу (так как я женат)
* Вскрытие и замена замка.

❤️ Как TBankrot помогает в работе
Очень удобно, когда все необходимое всегда под рукой. Можно быстро проверить объект на наличие обременений, получить выписку об объекте, подготовить запрос КУ на недостающую информацию, получать свежую статистику участников торгов и анализировать рынок в целом. Колоссальная экономия времени, а значит и возможность большей проработки объектов за единицу времени. В общем одни плюсы.

🤝 Советы начинающим
Не боятся спрашивать информацию у опытных участников, вступать в различные чаты и группы по направлению. В большинстве случаев вам всегда помогут и подскажут.
#кейсы

💸 Как Илья заработал 65 000 ₽ за 17 дней на перепродаже авто с торгов

Читайте кейс участника премии TBankrot Awards и вдохновляйтесь на свершения!

🌟 Хотите тоже стать участником премии и получить до 1500 бонусов на оплату тарифа? Отправьте свой кейс по ссылке ➡️ https://clck.ru/3FQzog

📢 Очень часто слышу от знакомых и не очень людей о том, что да, кому нужен этот хлам? Как можно на нем заработать? Большинство, посмотрев на автомобиль, о котором сейчас пойдет речь, прошло бы мимо, а потом, когда я его приобрел, крутило бы у виска, рассуждая о вложенных средствах в металлолом. Ну а теперь по фактам.

Уже на стадии публичного предложения всерьез заинтересовался таким автомобилем — «Шевроле-Нива» 2006 года выпуска и пробегом до 200 000 километров. Вид, конечно, был не ахти >> https://clck.ru/3FQznt

🔎 Осмотр лота
Осматривал я автомобиль дважды, но оба раза без владельца (то в командировках, то на работе), и техническое состояние было известно лишь со слов. Но видно было, что автомобиль перемещался и теоретически был на ходу.

Самое интересное — это стоимость данного аппарата.

🏆 Ход торгов
Стоимость снижалась с 200 000 ₽ и до 20 000 ₽ на последнем этапе. Понятно, что до последнего этапа автомобиль не дойдет, и надо было определяться, на каком заходить и подавать заявку.

Наблюдая за развитием событий, я с удивлением обнаружил, что стоимость автомобиля дошла до этапа с начальной ценой 100 350 ₽. На предыдущих этапах никто так и не подал заявки.

К слову, на самой торговой площадке фотографий автомобиля размещено не было. И по запросу организатору торгов присылали не очень информативные фото, но с явным фокусом на недостатки по кузову и не только.

Дальше ждать снижения цены было нецелесообразно и решили заходить на этом этапе. В заявке указал скромную стоимость — 100 500 ₽, что на 150 ₽ всего больше начальной.

Моя заявка оказалась единственной на этом этапе, и со мной заключили договор купли-продажи. Дело за малым — забрать авто.

🚗 Получение имущества
Автомобиль был на ходу, но не очень уверенном😊 Протраивал двигатель, не работал термостат, и приходилось останавливаться в пути пару раз. В итоге добрался до пункта назначения без особых сложностей.

➖ Расходы
На подготовку к продаже, приведение в более-менее хорошее техническое состояние потрачено почти 20 000 ₽.

Были заменены все свечи, катушка зажигания, высоковольтные провода, термостат, моторное масло и фильтр. А также приобрел резиновые ковры в салон.

👛 Доход
С момента приобретения до продажи автомобиль был у нас 17 дней и продан по объявлению на Авито через 11 дней. И за такой небольшой срок принес доход в 65 000 ₽.

🤝 Советы начинающим
И такое, казалось бы, невзрачное имущество может принести вам хороший доход. Тщательно анализируйте всё, что думаете приобрести с торгов, и обязательно осматривайте перед подачей заявки. В моей практике были и такие случаи, когда без осмотра можно попасть на хорошие деньги.
#кейсы

📢 Новости обновлений сервиса
Мы внимательно прислушиваемся к вашим отзывам и оперативно дорабатываем функционал, чтобы вам было комфортно пользоваться нашим сервисом.

✅ Сегодня мы исправили 👇
📂 Создание папок в избранном: эта функция в новой версии временно не работала. Теперь все исправлено — сортируйте лоты как удобно.

🔍 В выходные дни не отображались новые лоты в фильтрах мониторинга. Сейчас мониторинг будет работать без пауз.

🌐 Ссылка на map.ru появилась в личном кабинете у пользователей тарифа Премиум сроком на год. Теперь она всегда под рукой.

🕒 Возможные участники в торгах выводилась с задержкой. Теперь данные обновляются быстрее — менее чем за час с появления лота.

🌍 Скорректировали мониторинг по области на карте. Рекомендуем попробовать этот инструмент 😉 Когда в выбранном районе появится новая недвижимость, вы сразу получите уведомление.

✅ Что готовим на завтра 👇
🔄 Вернем экспорт информации из избранного в Excel в новой версии сайта.
🔄 Восстановим постраничную навигацию в избранном.
🔄 И другое.

Спасибо, что делитесь впечатлениями и помогаете нам становиться лучше! Если у вас есть идеи или предложения, напишите нам на [email protected] — мы всегда на связи ❤️

🔥 Призы для самых быстрых. Кто же эти счастливчики?

Сегодня мы разыгрываем призы среди тех, кто оплатил тариф в течение суток после вебинара. Победители были выбраны при помощи генератора случайных чисел.

За покупку тарифа Профи до 6 месяцев подарки забирают:
🎁 Ежедневник — Семен Евдокимов
🎁 Футболка — Артем Лященко
🎁 Кружка с индикатором — Владимир Петров

Призы для тех, кто купил Профи на год:
🎁 Умный термостакан — Вероника Романова
🎁 Ежедневник — Александр Хомяков
🎁 Термос — Никита Некрасов
🎁 Футболка — Павел Глумов

Призы за покупку тарифа Премиум получают:
🎁 Худи — Тимофей
🎁 Умный термостакан — Иван Малышкин
🎁 Ежедневник — Элина
🎁 Термос — Дмитрий
🎁 Футболка — Ольга Букинич

В скором времени мы свяжемся с победителями и расскажем, как получить подарки.

⌛️ Последний день скидок года ⌛️

Сегодня до 23:59 МСК — ваш последний шанс забрать тарифы TBankrot с максимальной скидкой до 50%. Завтра уже всё — будете смотреть на эти цены и думать: «Ну почему я не взял вчера?!»

⏰ До 23:59 МСК у вас еще есть время, чтобы успеть на этот поезд выгодных предложений.

✅ Забрать тариф со скидкой➡️ https://clck.ru/3FLNgf

🔥 Подводим итоги вебинара: представляем новые инструменты TBankrot

Вчера состоялся большой итоговый вебинар уходящего года. Мы анонсировали обновления, которые помогут вам работать на торгах еще быстрее и эффективнее.

Вам доступны более 600 изменений. Вот краткий список возможностей:

НА ТАРИФЕ ПРЕМИУМ 👇
Все возможности тарифа Профи, а также:

🔍 Возможные участники
До 10 потенциальных участников торгов по банкротству с вероятностью участия, процентом совпадения по региону, категориям и цене.

⭐️ Индекс привлекательности лота
Рассчитан TBankrot AI на основе множества критериев, в том числе данных аналитики, динамики рынка и ситуации на торгах. Это 10-бальная шкала, где 1 — низкий индекс привлекательности, а 10 — самый высокий.

📖 История изменений по лоту
Теперь все важные обновления отображаются в карточке лота: новые фото и документы, изменения в процедуре торгов и многое другое.

🏆 Подробная аналитика победителей
Отслеживайте не только победы, но и все участия конкурентов. Изучите, где ваши интересы пересекаются и в каких торгах вы участвовали вместе.

📢 Слежение за лотом на муниципальных и арестованных торгах
Все изменения в процедуре торгов — сразу у вас в уведомлениях.

🏠 Мониторинг по карте
Выбирайте область для мониторинга прямо на карте. Когда в выбранном районе появится новая недвижимость, вы сразу получите уведомление.

👀 Око: будущие торги
Узнавайте заранее об имуществе, которое будет выставлено на торги. Вам доступен поиск по ключевым словам, регионам и категориям. Добавляйте должников в мониторинг в 1 клик, чтобы получить уведомление о публикации торгов.

🌍 Доступ к map.ru
Всё, что нужно для поиска, анализа и оформления земельных участков, собрано в одном месте.

НА ТАРИФЕ ПРОФИ 👇
Все возможности тарифа Бизнес, а также:

💬 Оценка оперативности организатора торгов
Теперь вы видите, как часто и быстро организатор отвечает на звонки. Это поможет понять, что эффективнее — написать или позвонить.

📎 Аналитика по лотам для ваших клиентов
Данные о недвижимости, авто и даже отчёты об объектах можно экспортировать в презентации или на ваш сайт по клику.

🗺 Аналитика на карте
Вся необходимая информация для анализа на карте: инфраструктура рядом, данные о торгах, объявлениях и слои кадастровой карты.

🎯 Расширенная аналитика победителей
Исследуйте, какой тип имущества предпочитает участник и в каких регионах он активен.

НА ВСЕХ ТАРИФАХ 👇
💡Еще больше лотов
Добавили больше секции с TorgiGov и 5 новых электронных площадок.

📚 Раздел Медиа
Статьи, видео и обучающие материалы, чтобы вы пополняли знания о торгах.

🌟 Обновленное Избранное на новой версии сайта
Удобный поиск по папкам, расширенные фильтры поиска и популярные группы для быстрой навигации.

Скоро расскажем подробнее про все обновления, следите за новостями 😉

☝️ Сервисы Око и Maps.ru работают в тестовом режиме и будут дорабатываться. Если у вас есть пожелания, отправляйте их нам на почту [email protected]

🔥 Запись большого итогового вебинара TBankrot уже доступна

Вчера мы подвели итоги года и представили новые инструменты, которые сделают вашу работу на торгах еще эффективнее. Спасибо всем, кто был с нами в эфире 💛

Если вы пропустили трансляцию — не переживайте! Вы можете посмотреть запись 👇
🔸 на Ютубе >> https://youtu.be/7QAHO3EbZeA?feature=shared
🔸ВКонтакте >> https://vkvideo.ru/video-86450351_456239632

🔥 Только раз в году тарифы TBankrot со скидками до 50%! Да-да, этот день настал, и время брать по максимуму!

Не упустите шанс купить тариф по суперцене 👇

ПРЕМИУМ
🔹3 месяца — 30% = 12180 ₽
🔹6 месяцев — 40% = 20880 ₽
🔹12 месяцев — 50% = 34800 ₽

ПРОФИ
🔹3 месяца — 30% = 7350 ₽
🔹6 месяцев — 40% = 12600 ₽
🔹12 месяцев — 50% = 21000 ₽

БИЗНЕС
🔹1 месяц = 1500 ₽
🔹3 месяца — 20% = 3600 ₽
🔹6 месяцев — 30% = 6300 ₽
🔹12 месяцев — 40% = 10800 ₽

⏰ Скидки действуют до 23 декабря, 23.59 МСК

✅ Забрать тариф со скидкой » https://clck.ru/3FKzc3

🎁 Быть первым важно не только в торгах.
Оплатите тариф до 23:59 МСК 20 декабря и участвуйте в розыгрыше призов 👇

🔹За Премиум: худи, умный термостакан, ежедневник, футболка
🔹За Профи на год: умный термостакан, ежедневник, термос,
футболка
🔹 За Профи 3-6 мес.: ежедневник, футболка, кружка

☝️ Чем дольше срок тарифа, тем больше выгода!
И помните: если ваш тариф уже активен, новая покупка продлит его срок, ничего не сгорит.

✅ Запасайтесь тарифом прямо сейчас » https://clck.ru/3FKzeD